Consejos para tu vivienda domótica (Reformas y obra nueva)

Iniciado por Javier Gutierrez Abella, May 05, 2025, 06:35 PM

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Javier Gutierrez Abella

🏠 Guía Domótica para Reformas o Construcción (Home Assistant)

En este post inicial vamos a ir resumiendo los consejos domóticos a tener en cuenta a la hora de abordar una reforma o una construcción de una vivienda. Aunque está centrado en Home Assistant, muchas recomendaciones son válidas para otras plataformas.


🔧 EN OBRA:
  • Montar cajas de registro grandes
  • Instalar controladores de luz y persiana wifi dentro de las cajas de registro
  • Dejar cable neutro en todos los mecanismos de luz (es útil para dispositivos futuros con pantalla o similar)
  • Usar llaves de luz tradicionales conectadas a controladores , nada de llaves con WiFi o Zigbee integrado.
  • Montar controladores de consumo en el cuadro eléctrico (idealmente uno general más uno por cada subcircuito)
  • Dejar preparada la posibilidad de corte general de luz exterior vía domótica (bien con contactor o con el medidor de consumo eléctrico).
  • Poner tomas de red (Cat6A o Cat7) en todas las estancias (incl. cochera, trastero, baño, despensa, etc.) ➡️ https://profesorjavierga.spyfly.es/ftp_cat6a
  • Poner tomas de red y eléctricas en falsos techos  (además, esos falsos techos que sean registrables con alguna tapa o similar).
  • Tomás de red en exterior: jardín, fachadas y cerramiento perimetral.
  • Dejar muchos tubos metidos, esto es especialmente fácil en pladur, con tubos perimetrales y verticales. Un tubo que bordee toda la habitación al rededor a unos 20cm del techo partiendo de un registro y volviendo al mismo. Y luego en vertical entre montantes dejar tubos verticales ya metidos (si puede ser en cada hueco entre montantes o cada 2). De tal forma que el día que quieras una toma extra o algo extra en esa habitación se hace registro que une el tubo que bordea con el vertical y luego pinchamos a la altura que queramos para dejar la toma extra conectada a través del vertical.
  • Pasar hilo guía en todos los tubos vacíos y los que llevan red, TV, teléfono (no eléctricos)
  • Preparar zona de armario o rack centralizado para servidores, NAS, switches, etc... como el Rack APC 24u/42u Ancho 600mm Largo 1070mm  ➡️  https://profesorjavierga.spyfly.es/netshelter_sx
  • Televisores: toma de red, electricidad y antena
  • Prever tomas para futuros wallpanels en cocina, pasillos y salones (al menos dejar tubo y registro a altura adecuada)
  • Dejar alimentación en cada termostato (algunos modelos requieren fase y neutro)
Montaje recomendado:

🛠 DESPUÉS DE LA OBRA:
  • Crear cuenta de email exclusiva para la vivienda (backups en GoogleDrive de HA, registros en webs y apps de domótica irán todos bajo esa misma cuenta)
  • Instalar puntos de acceso WiFi (mínimo TP-Link Omada EAP650 o Ubiquity y crear 3 redes: IoT, invitados y personal). ➡️ https://profesorjavierga.spyfly.es/eap650
  • Instalar un router propio y ver la opción de salir de CGNAT (bien con doble NAT manteniendo el router de operador o bien sin el de operador). ➡️ https://profesorjavierga.spyfly.es/er_605
  • Instalar Home Assistant en miniPC con Proxmox (Chuwi Larkbox X) o si hay cochera o trastero mejor un servidor enterpise (HPE DL380 con redundancia de discos, fuentes, RAM ECC, etc.) en este montaje se puede valorar VMware ESXI en lugar de proxmox. ➡️ https://profesorjavierga.spyfly.es/proliant_2u
  • Usar un NAS tipo Synology DS224+ para backups y DNS secundario. Puede ser tambien con otro HPE DL380 ➡️ https://profesorjavierga.spyfly.es/ds224+
  • Backup adicional en la nube o en casa de familiares. Puede ser con otro DS224+. ➡️ https://profesorjavierga.spyfly.es/ds224+
  • Aplicaciones esenciales: Home Assistant, AdGuard (x2), Pi.Alert, Uptime Kuma, Immich, Nextcloud
  • Dispositivos WiFi siempre que vayan conectados a corriente y usar Zigbee solo en sensores a batería (No usar matter over wifi, matter over threat ni Z-Wave). (Ver último punto de la guía). ➡️ https://s.click.aliexpress.com/e/_Ez9HHdW
  • Instalar alarma con sensores de movimiento y puertas/ventanas
  • Control domótico de piscina: boya con sensor de pH y temperatura (debe haber WiFi en la piscina)

Montaje recomendado:

📶 ZIGBEE vs WIFI

  • De esto ya se ha hablado mil veces, pero vamos a hacer la 1001.
  • ZIGBEE es un protocolo demasiado básico, pero que no utiliza mucha batería y su velocidad y ancho de banda es mínimo. Al no utilizar muchas energía es optimo para equipos que funcionan a pilas o baterías.
  • WIFI tiene un canal de transmisión mucho más robusto, más rápido y con mucho más ancho de banda, y debido a eso utiliza muchísima más energía. Por lo que no se recomienda en equipos de pilas o baterías. Pero si en aquellos que estén conectado a corriente eléctrica.
  • WIFI tiene una red en estrella, es decir, si un AP wifi se cae es fácil que el resto sigan dando cobertura e internet de forma independiente y toda tu domótica siga funcionando, a lo mejor alguna zona de la vivienda tiene menos cobertura con la caída de ese AP, pero es fácil que entre el resto de APs consigas mantener todos los equipos domóticos wifi funcionando.
  • En ZIGBEE todo depende de un único controlador principal y la ampliación de la red se hace repitiendo la señal del equipo principal, ya que es una red en malla, de esta forma si el coordinador principal se cae toda la red se cae.
  • En WIFI cuando un dispositivo cae detectamos su caída en milisegundos, incluso si tiene microcortes el protocolo wifi es capaz de detectarlos ya que es un protocolo muy rápido y robusto.
  • En ZIGBEE pueden para detectar una caída de dispositivo pasar minutos, incluso horas y días hasta que detectes que un dispositivos zigbee se ha caído. El propio protocolo es así, no se sabe si el equipo está caído o simplemente durmiendo para ahorrar batería.
  • En WIFI es bastante sencillo medir cobertura y ver dónde llega buena señal, mismo con un móvil o similar podemos medir y mejorar donde necesitemos.
  • En ZIGBEE no es fácil medir esa cobertura de red y tal vez instalamos sensores en puntos críticos que luego nos dan problemas de conexiones y desconexiones los cuales como a red no ayuda son dificilísimos de detectar.
  • En WIFI se puede hacer cambios a medios cableados sin problema, es decir si quieres tener un dispositivo domótico vía wifi en un trastero, en un garaje o en la punta del jardín pones un cable de red hasta allí, en su punta un AP wifi y listo.
  • En ZIGBEE no se puede cambiar de medio, solo se propaga vía inalámbrica por repetidores. Al no poder expandir más que mediante repetidores, si quieres ir a al trastero tienes que ir poniendo varios repetidores a lo largo de todo el camino... unos por planta y con su correspondiente punto de luz ya que no vale un cable o similar.
  • Podríamos seguir así toda la tarde y la única ventaja que tiene ZIGBEE frente a WIFI es la batería. ZIGBEE consume menos batería, así que es ideal para los equipos que van a batería/pilas. Con lo cual todo aquello que no va a batería/pilas debería ir por WIFI.
  • Una red WIFI para domótica e IOT la vas a necesitar en tu casa sí o sí, porque hay dispositivos como aspiradores, robots de cocina y mil cosas más que solo tienen conexión vía wifi.
  • Una red ZIGBEE también la vas a necesitar en tu casa sí o sí, ya que hay muchos dispositivos que funcionan a batería y esos no deben ir a una red wifi, ya que acabarían las baterías superrápido. Esos mejor vía zigbee.
  • Así que en resumen las 2 redes las necesitas en tu vivienda domótica pero hay que saber bien que equipos van a cada una de ellas.

Conclusión: WIFI para todo lo que va conectado a corriente eléctrica. ZIGBEE solo donde no haya más remedio que instalar un equipos por batería/pilas.
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intermauta

Una pequeña actualización sobre todo para los que vivimos en pisos.
Normalmente los trasteros no cuentan con cobertura wifi desde el domicilio, pero si tenemos instalado en casa algún shelly Gen3 o Gen4 podemos Montarle el addon LoRa de shelly.
De esa forma y montando otro en el trastero podremos añadir un sensor de puerta a nuestro trastero o garaje y tener un "sistema de alarma básico"
Cada paso que doy es un paso que vivo.

Javier Gutierrez Abella

Es interesante si, pero no sería mejor subir un cable de red al trastero y poner allí un AP wifi con la idea de poner ubicar alli servidores, reles wifi o lo que se precise?
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intermauta

Cita de: Javier Gutierrez Abella en Jul 09, 2025, 04:22 PMEs interesante si, pero no sería mejor subir un cable de red al trastero y poner allí un AP wifi con la idea de poner ubicar alli servidores, reles wifi o lo que se precise?
Sería una idea genial, siempre que fuese posible.
En mi caso es un piso en una segunda planta, el trastero está en la planta 0 y no hay posibilidad de pasar cableado.
Es una urbanización y los trasteros tienen hasta la luz que pertenece a la comunidad, osea que nada de pasar cableado ni de poder enchufar nada alli.
Pero un sensor de puertas conectado a un sheely con el addon de LoRa me permite llegar mediante LoRa a dos plantas mas arriba y detectar la apertura de la puerta del trastero.
Cada paso que doy es un paso que vivo.

Javier Gutierrez Abella

¿Pero ni si quiera tenéis enchufe de luz en tu trastero?
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sico

Cita de: intermauta en Jul 10, 2025, 12:37 PM
Cita de: Javier Gutierrez Abella en Jul 09, 2025, 04:22 PMEs interesante si, pero no sería mejor subir un cable de red al trastero y poner allí un AP wifi con la idea de poner ubicar alli servidores, reles wifi o lo que se precise?
Sería una idea genial, siempre que fuese posible.
En mi caso es un piso en una segunda planta, el trastero está en la planta 0 y no hay posibilidad de pasar cableado.
Es una urbanización y los trasteros tienen hasta la luz que pertenece a la comunidad, osea que nada de pasar cableado ni de poder enchufar nada alli.
Pero un sensor de puertas conectado a un sheely con el addon de LoRa me permite llegar mediante LoRa a dos plantas mas arriba y detectar la apertura de la puerta del trastero.

Si tienes electricidad puedes probar si llega un plc, así podrías tener conexión, no demasiado rápida, pero conexión.

Un saludo.

Javier Gutierrez Abella

Yo en su momento probé por PLC y por 2 antenas ubiquiti de airmax, y me iba mejor por antena que por PLC... :-) pero claro ese era mi caso... si hay mucha tirada al final las airmax no tiran bien.
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Martín

Buenas tardes Javier. Me viene genial este foro porque recientemente estoy en plena reforma, y mi duda me surge con lo que comentas en relación al wifi y zigbee. Dices que todo lo que va a luz que se conecte por wifi y aquello que vaya a pilas se conecte por zigbee, pero si no tengo mal entendido solo los dispositivos zigbee que vayan a luz nos puede proporcionar la función de repetidores, con lo que tener una buena distribución de estos dispositivos no favorece para tener una buena red en malla, y así no saturar tanto la red wifi.

Javier Gutierrez Abella

#8
Exactamente, entendiste bien. La forma de extender una red zigbee es con repetidores zigbee. Los repetidores zigbee siempre van a ir conectados a la luz. Y debes poner muchos por toda a vivienda para aumentar así el rango de acción de la red y su cobertura en todos los rincones de la vivienda.

Estos repetidores zigbee sería bueno incluso llegar a poner uno por habitación. Los repetidores pueden hacer solo la función de repetidor como por ejemplo los SLZB-06 (https://s.click.aliexpress.com/e/_Ez9HHdW) o pueden ser un rele que además de relé eléctrico hace de repetidor zigbee como el TRETAKT de IKEA (https://www.ikea.com/es/es/p/tretakt-enchufe-macho-inteligente-80540349/). Cualquiera de esos 2 comentados sería buen repetidor además de muchos otros que hay en el mercado...

Con lo cual tu pregunta es muy interesante, y muy normal... si tengo que poner esos elementos repetidores por la vivienda para tener un buena red zigbee y cojo el modelo que solo es repetidor pues nada... lo pongo y listo... no tiene más funciones que repetidor, pero si elijo el modelo que es un enchufe rele... pues ya hago las 2 funciones en uno... rele para controlar algo y repetidor zigbee. Y te preguntas... por que es mejor usar los rele wifi entonces... si con estos además de expandir la red zigbee puedo hacer la función de rele, vamos 2 en 1.

Te comento... podrías elegir repetir la señal con equipos que solo hacen eso, repetir la señal... pero normalmente elejimos equipos como el que te puse de ikea que son baratos y también sirven de amplificador de red... bien es cierto que los equipos enfocados a repetir la señal tienen muchisma más cobertura y necesitas muchos menos... pero su coste de 5 veces más hace que casi sea mejor opción plagar la vivienda con un repetidor de tipo enchufe rele como el de ikea y al final aunque con menos cobertura como tienes muchos más consigues tener buena señal zigbee en toda la vivienda.

Mi recomendación en estos casos es que pongas uno de esos elementos de 6€ de ikea como repetidor zigbee, pero que a ser posible no lo uses para nada mas que repetir la señal, olvidándote de su función de relé. Y si quieres un relé mejor lo pongas wifi por los motivos ya mencionados, se puede monitorizar que no se caiga, etc...

Una muy buena opción es ubicarlos en el falso techo... es decir. Si tienes falso techo dejas en todas las habitaciones una trampilla para poder acceder a ese falso techo (se suele hacer de pladur o comprar la hecha metálica, te dejo fotos https://shorturl.at/wPqdL).  Y ahí que te dejen un toma de red así como una toma eléctrica. La toma eléctrica te sirve para poner esos repetidores de zigbee en todas las habitaciones y sin que se vean. Además de alimentación eléctrica como tienes cable de red es buen sitio para poner los AP wifi. Y ese relé zigbee que estaba sin uso si podrías llegar a aprovecharlo como relé de tus AP wifi... de tal forma que si un ap está muerto, no responde etc... poder reiniciarlo en remoto.

Es decir, como resumen yo te recomiendo poner todo lo que vaya conectado a la luz vía wifi... y lo que sea de batería vía zigbee. Los repetidores zigbee deber ponerlos por toda la casa, esos de 6€ te sirven. Y si lo que quiero es un relé para controlar consumos, etc... de la nevera, de la lavadora, del lavavajillas, etc... yo lo pondría wifi.

Espero que se haya entendido bien todo, y si tienes dudas me escribes.



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Martín

Buenos días Javier, y muchas gracias por esta aclaración. Veamos si voy bien encaminado.

Como llevo la reforma avanzada, hasta el punto de no poder tener instalación en falso techo (llevaría demasiado trabajo ahora mismo), y como tengo la intención de domotizar interruptores/conmutadas e integrarlas en HA, la idea es instalar los ZBMINIR2 https://sonoff.tech/en-eu/products/sonoff-zbmini-extreme-zigbee-smart-switch-zbminir2, en las cajas de registro (tienen buen tamaño y aprovecho que el cable neutro está cerca) que hay una en cada habitación o muy próximas a varias habitaciones.

Estos dispositivos estarán en todas las habitaciones, me sirven de repetidores zigbee y los coordino con el SLZB-06, que la idea es ponerlo en la planta intermedia y alimentarlo por cable de red.

Con esto entiendo que puedo tener cubierta la red zigbee y usar los enchufes relés por wifi como tú apuntas.

Luego con respecto al AP por wifi tengo un punto de red por planta en algún armario, y pienso que tendré suficiente para que llegue bien la señal wifi a las tres plantas. No tengo claro qué modelo elegir, pero te sigo leyendo y viendo tus videos en YT para buscar opciones.

Javier Gutierrez Abella

#10
Cita de: Martín en Ago 09, 2025, 09:18 AMComo llevo la reforma avanzada, hasta el punto de no poder tener instalación en falso techo (llevaría demasiado trabajo ahora mismo), y como tengo la intención de domotizar interruptores/conmutadas e integrarlas en HA, la idea es instalar los ZBMINIR2 https://sonoff.tech/en-eu/products/sonoff-zbmini-extreme-zigbee-smart-switch-zbminir2, en las cajas de registro (tienen buen tamaño y aprovecho que el cable neutro está cerca) que hay una en cada habitación o muy próximas a varias habitaciones.
Creo que deberías poner por zigbee solo cosas que vayan a batería como ya se ha mencionado. El controlador de luces no va a batería, va siempre conectado a la luz (y que lleve fase y neutro)  con lo cual bajo mi punto de vista no debería ser zigbee, sino wifi. Así que lo que tu comentas, yo no lo haría así... es decir... vas a controlar la luz por zigbee solo por tener repetidores... yo en tu caso pondría lo siguiente:

Llaves de luz: Shelly 1PM Gen4 (son controlados vía wifi y además hacen de proxy Bluetooth y sirven para generar una red Bluetooth en toda la vivienda y posicionar con Bermuda. Además hacen de repetidores para ampliar la malla de Zigbee.) ➡️  https://www.shelly.com/products/shelly-1pm-gen4

Esos equipos son wifi y zigbee a la vez y además son bluetooth. De tal forma que tengo mi control de luces vía wifi con todas sus ventajas ya mencionadas, y además me van a dar la posibilidad de aumentar la cobertura de mi red zigbee. Y una ventaja extra me permiten tener un red bluetooth por toda la casa que seguro que le acabas sacando mucho partido en el futuro. Son equipos mas caros que los que tu propones pero bajo mi opinión ni punto de comparación.

Cita de: Martín en Ago 09, 2025, 09:18 AMEstos dispositivos estarán en todas las habitaciones, me sirven de repetidores zigbee y los coordino con el SLZB-06, que la idea es ponerlo en la planta intermedia y alimentarlo por cable de red.
Correcto, esto perfecto al 100%
Cita de: Martín en Ago 09, 2025, 09:18 AMCon esto entiendo que puedo tener cubierta la red zigbee y usar los enchufes relés por wifi como tú apuntas.
Esta parte no la entiendo, "usar los enchufes relés por wifi como tú apuntas."??
Cita de: Martín en Ago 09, 2025, 09:18 AMLuego con respecto al AP por wifi tengo un punto de red por planta en algún armario, y pienso que tendré suficiente para que llegue bien la señal wifi a las tres plantas. No tengo claro qué modelo elegir, pero te sigo leyendo y viendo tus videos en YT para buscar opciones.
Si un Ap por planta es suficiente entonces perfecto, como modelos pues cogería o tp-link omada o bien ubiquity. Si quieres algo muy encajado en precio y de muy alta calidad (pensado para empresas) yo te recomiendo estos https://profesorjavierga.spyfly.es/tp-link-eap650-omada-wifi-6-ax3000-para-redes-empresariales-y-domesticas-avanzadas/
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Martín

Buenos días Javier, he estado mirándolo mucho y no me termina de convencer esos Shelly (un todo en uno, como que igual algo falla, no sé), así que voy a optar por los sonoff vía wifi y ya prepararé la red zigbee de otro modo. Viendo ayer tus videos entiendo el motivo de elegir vía wifi todo lo que se tenga a luz.

Otra cuestión si es posible, ¿sigue siendo válido un cable categoría 6a para un domicilio? las distancias entre el router y los puntos de ethernet no creo que superen los 15 metros de distancia. Mi duda era si elegir 6a o, ya que la instalación va a ser nueva, meterle un cat7.

Javier Gutierrez Abella

#12
Vale, los SonOff via wifi es una buena opción si... aunque los shelly no tendrían porque fallar ya que es un equipo de alta gama y muy venedido si no te convencen usar los SonOFF via wifi me parece estupendo.

Ya mirarás más adelante como montar la red bluetooth y la zigbee. Aunque realmente te digo que era una muy buena oportunidad para montarlas ahora son shelly.

Esa es la filosofia, si... todo lo que es via corriente electrica en mejor wifi... no cabe duda... el zigbee es para lo que es... sensores de bateria y nada mas.

El cable de cat 6a para domicilio es lo mejor hoy en dia calidad precio. Es decir si encuentras un cat 7 no muy caro adelante... pero no es lo habitual. Asi que un 6a suele ser lo mas adecuado y lo que te recomiendo. Tienes aqui un buen cable y buen precio: https://profesorjavierga.spyfly.es/que-es-el-cable-de-red-ftp-cat6a-y-por-que-deberias-usarlo/

En resumen si encuentras un Cat 7 a un precio similar a ese Cat 6A adelante, instalalo sin pensartelo. Pero si la diferencia es mucha yo metería 6a. Hablamos de ese cable 6A en unos 0.7€ el metro en la bobina de 100m. Si encuentras algo por debajo de 0.9€ metro en cat 7 adelante. Eso si, siempre mira que al menos lleve algun tipo de apantallamiento... sino mejor no ponerlo. Al menos que sea apantallado general de cable... o por pares... o de algun tipo
Por jemplo este a 0,85€ esta muy bien... https://www.pccomponentes.com/cable-de-red-aisens-a146-0666-cat7-s-ftp-pimf-500m-azul-ofc-lszh-awg23-cpr-dca-poe-gigabit

En realidad da igual que sean 2m, que 15m, que 30m... mientas no te acerques a los 100m todo va bien. Lo que si insisto es que sea apantallado... y lso conectores o cajas donde se finalice sean de su misma cat. no pongas cable cat 7 con conectores cat 5e... Por ejemplo si coges el cable del leroy merlin venden su cajas y conectores en CAT6A.
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Martín

https://www.amazon.es/dp/B0BMGFWQSS/?coliid=I2ZKL5VFCPECTC&colid=38XLETH7QEPOW&ref_=list_c_wl_lv_ov_lig_dp_it&th=1

Qúe te parece esta opción? el cat6a de Leroy sale a 0´76 y este a 0´99. Si por lo que implica a prestaciones el cat7 es mejor, tampoco es que sea una diferencia muy grande. Peor ha sido el gasto en la instalación de luz, y eso que la hice yo.  :-X

Javier Gutierrez Abella

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